Юристы рассказали о мошенничестве на авторынке по «схеме Долиной»
Корчаго заявил, что схема рассчитана на «тонкое знание психологии человеческой души». По его словам, если человек хочет приобрести автомобиль «за три копейки», то он столкнется либо с мошенниками, либо с некондиционным товаром
Фото: SpaceOak Studio / Shutterstock
Мошенники начали обманывать россиян с машинами по «схеме Долиной». Вице-президент Гильдии российских адвокатов Евгений Корчаго и старший партнер адвокатского бюро «Таймлекс» Артем Грицюк в беседе с РБК рассказали, как работает эта схема и есть ли возможность защититься от злоумышленников.
«Мошенники под видом различных то ли правоохранительных органов, то ли еще кого-то убеждают людей, что происходит контролируемая сделка, что это для того, чтобы поймать преступников или для пользы государства. Убеждают человека взять кредит, задешево продать, и потом, когда человек все это понимает, он идет в полицию. Здесь же сами мошенники оформляют на себя кредит. И потом говорят, вот, смотрите, меня мошенники заставили взять кредит в банке и заставили дешево продать машину», — рассказал Корчаго.
По мнению Корчаго, речь идет о вполне рабочей схеме, которая рассчитана на «тонкое знание психологии человеческой души». «Я не знаю, насколько она массовая, но то, что она реальная, и то, что вполне себе рабочая, — это 100% <...> Люди в первую очередь попадаются на то, что они хотят очень дешево купить то, что стоит не очень дешево», — поделился он.
Эксперт предупредил: если человек хочет приобрести автомобиль «за три копейки», то он столкнется либо с мошенниками, либо с некондиционным товаром. Он также отметил, что мошенникам «помогает» закон «О кредитных историях», согласно которому срок передачи сведений в бюро кредитных историй составляет не позднее двух рабочих дней.
«То есть если я проворачиваю схему в пятницу, то, значит, информация попадет в бюро кредитных историй в лучшем случае в понедельник к концу дня. А дальше еще сутки бюро кредитных историй вносит информацию к себе в базу. То есть три дня фактически у мошенников есть. И это тоже вполне себе рабочий механизм, чтобы провернуть ту аферу, которую они делают», — объяснил президент Гильдии российских адвокатов.
Случаи мошенничества по «схеме Долиной» на авторынке РБК подтвердил и старший партнер адвокатского бюро «Таймлекс» Артем Грицюк. «В настоящий момент катастрофически много случаев мошенничества, где жертвами становятся люди, которые действительно берут кредиты, продают машины, квартиры, иное имущество, думая, что помогают государственным органам», — заявил он.
В условиях, когда злоумышленники могут использовать работу правоохранительных органов в своих преступных целях, ключевое значение имеет профессионализм органов следствия, которые должны проверить сообщение о преступлении и установить его реальность, подчеркнул юрист. В противном случае, полагает он, обезопасить себя практически невозможно.
Грицюк напомнил, что технически записи о залоге в реестр вносят нотариусы, но только получив соответствующую информацию от залогодержателя или залогодателя. При этом после подачи уведомления залогодателем запись в реестре появляется «буквально незамедлительно» после его получения нотариусом.
«И тут есть ряд моментов. Дело в том, что нотариус не вносит данные по своему желанию. Он получает от заявителя (залогодержателя или залогодателя) уведомление — бумажное или электронное. И только после этого система запускает процесс. Закон не устанавливает жесткого срока, в течение которого залогодержатель (например, банк) обязан направить нотариусу уведомление о возникновении залога. А вот для уведомлений об изменении или о прекращении залога срок есть — три дня с момента, когда сторона узнала об этом. В итоге сведения о залоге могут появиться в общем доступе гораздо позднее 24 часов», — поделился эксперт.
Весной 2024 года Долина продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 млн руб. Позже певица заявила, что стала жертвой мошенников. В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы вернул Долиной квартиру и отказал покупательнице квартиры Полине Лурье во встречном иске о выселении артистки.
Дело о продаже квартиры Ларисы Долиной вызвало общественный резонанс. В публичном пространстве закрепилось выражение «схема Долиной» — так стали называть ситуации, когда продавец жилья после получения средств заявляет, что стал жертвой мошенников, пытается через суд вернуть проданную недвижимость, в то время как добросовестный покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. Выражение «схема Долиной» и еще четыре формулировки, связанные с делом («эффект Долиной», «бабушкина схема», «казус Долиной» и «бабушкин вариант»), были включены в словарь неологизмов 2025 года.
В июле Верховный суд закрепил в обзоре судебной практики об оспаривании сделок с жильем подход, согласно которому сделка по продаже квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Обзор ВС, добавили в пресс-службе, призван унифицировать подходы судов к рассмотрению споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».