«Ъ» узнал, что Сбер может получить часть «Самолета» в управление

Сбер может получить в управление часть бизнеса «Самолета» при реструктуризации долгов девелопера. Один из вариантов предполагает вхождение банка в капитал дочерних структур компании

Сбербанк может передать одной из своих структур управление частью бизнеса девелоперской группы «Самолет» как его крупнейший займодатель. Об этом «Коммерсантъ» сообщает со ссылкой на трех собеседников на рынке недвижимости.

Вероятнее всего, речь идет о проектах, которые финансирует банк, уточняет издание. По словам одного из источников, это может произойти при реструктуризации займов девелопера, условия которой пока обсуждаются. В залог могут передать активы бенефициаров, не связанные с бизнесом группы. Сбербанк и «Самолет» не ответили на запросы издания.

Еще один собеседник «Ъ» допустил вхождение банка в капитал дочерних структур «Самолета», которые строят жилые комплексы за счет его проектного финансирования. По словам источника, такая схема позволит кредитору контролировать проекты, а застройщику — гарантировать передачу квартир покупателям.

В начале февраля «Самолет» обратился к правительству за льготным кредитом или другим «стабилизационным инструментом» на 50 млрд руб. сроком до трех лет. Средства предполагалось направить на рефинансирование задолженности. Акционеры были готовы дополнительно предоставить до 10 млрд руб., а также передать блокирующий или более крупный пакет акций для участия в управлении с правом обратного выкупа.

При этом в конце февраля подкомиссия Минфина не обнаружила у застройщика критических проблем, в том числе с выполнением финансовых обязательств. Компании рекомендовали вместе с банками продолжить реализацию проектов и принять меры для сохранения финансовой стабильности. В «Самолете» тогда заявили, что во многом удовлетворены итогами рассмотрения обращения.

В июне гендиректор группы Анна Акиньшина назвала 2026-й «годом обязательств» для компании. По ее словам, с февраля девелопер фиксировал падение спроса и снижение продаж год к году, а его прибыль продолжала испытывать давление из-за высокой ключевой ставки. Для улучшения финансового положения «Самолет» сокращал корпоративный долг, продавал землю и непрофильные активы и сдерживал запуск новых проектов.

В том же месяце акции «Самолета» подешевели на 18% за два торговых дня после решения ЦБ по ставке. Аналитики отмечали высокую долговую нагрузку группы и ее зависимость от ипотеки, на которую приходилось более 60% сделок. Высокие ставки одновременно ограничивают продажи жилья и увеличивают стоимость обслуживания долга девелопера.

Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».